Art. 25 Kodeksu cywilnego stanowi, iż miejscem zamieszkania osoby fizycznej jest miejscowość, w której osoba ta przebywa z zamiarem stałego pobytu. Co istotne, w rozumieniu prawa cywilnego, miejscem zamieszkania nie jest konkretny adres (mieszkanie, lokal, dom), gdzie dana osoba zamieszkuje, a jedynie miejscowość, w której znajduje się ten adres. Miejsce zamieszkania to miejscowość, a nie......
W jednym z wpisów na blogu umowanajmu.info opisałem weksel jako sposób zabezpieczenia umowy najmu mieszkania – jak działa oraz jakie są wady i zalety takiego rozwiązania. Od pewnego czasu wśród osób wynajmujących mieszkania rośnie zainteresowanie takim sposobem zabezpieczenia umowy najmu. Spore zainteresowanie tym rodzajem zabezpieczenia można zaobserwować w Krakowie – właściciele na tym rynku wynajmu......
Na czym polega naruszenie miru domowego i jaka kara za to grozi? Dzisiaj zajmiemy się kwestią przymusowego i prywatnego (to jest bez udziału komornika) opróżniania mieszkań – jest to problem, który ma szczególne znaczenie w Krakowie. Przede wszystkim ze względu na bardzo intensywny charakter rynku wynajmu. Ale nie tylko – w Krakowie znajduje się znaczna......
Czy odcięcie mediów w wynajętym mieszkaniu jest zgodne z prawem? Właściciel mieszkania, często decyduje się na odcięcie mediów (wyłączenie prądu, ogrzewania, wody), ponieważ najemca nie płaci czynszu i chce, żeby ten opuścił mieszkanie. Od 7 stycznia 2016 roku odcięcie mediów jest przestępstwem w myśl art. 191 § 1a kodeksu karnego. Temat ten jest szczególnie palący......
Meldunek to problem właściciela mieszkania W polskim systemie prawnym istnieje obowiązek wymeldowania się z mieszkania. Wynika on z art. 33 ust. 1 Ustawy o ewidencji ludności. W myśl tego przepisu obywatel polski, który opuszcza miejsce pobytu stałego albo opuszcza miejsce pobytu czasowego przed upływem deklarowanego okresu pobytu obowiązany jest wymeldować się. W praktyce znaczna część osób......
W jednym z wpisów na blogu umowanajmu.info opisałem ile trwa wymeldowanie byłego najemcy z mieszkania. Jako adwokat rozwiązujący na co dzień problemy dotyczące umów najmu mieszkań w Krakowie (ale także w innych częściach kraju) mam w tym zakresie całkiem szerokie doświadczenie. Wiem, że pytanie to budzi liczne wątpliwości właścicieli wynajmujących swoje mieszkania, dlatego postanowiłem wyjaśnić......