Prawo posiadania rzeczy (niezależnie od stanu prawnego, a nawet braku uprawnień do władania daną rzeczą) jest chronione przez prawo. W przypadku naruszenia posiadania możesz dochodzić swoich roszczeń, nawet jeśli nie jesteś właścicielem rzeczy. Co więcej, możesz dochodzić swoich uprawnień związanych z naruszeniem prawa posiadania przeciwko właścicielowi tej rzeczy.
W przypadku naruszenia posiadania przysługuje posiadaczowi roszczenie o przywrócenie stanu poprzedniego lub zaniechanie naruszeń. Nasza kancelaria adwokacka z Krakowa pomoże Ci w szybkim i skutecznym działaniu, aby przywrócić stan sprzed naruszenia Twoich praw. W razie potrzeby pomożemy w wytoczeniu powództwa o ochronę posiadania w odpowiedni sposób (właściwe uzasadnienie, poparcie żądania materiałem dowodowym) i w odpowiednim terminie (roszczenie wygasa po upływie 1 roku od dnia naruszenia posiadania).
Czym jest i kiedy przysługuje roszczenie posesoryjne?
Roszczenie posesoryjne to podstawowy instrument prawny służący ochronie posiadania w przypadku, gdy doszło do naruszenia posiadania lub pozbawienia posiadacza władztwa nad rzeczą. Przysługuje ono każdemu posiadaczowi, którego posiadanie zostało naruszone w sposób samowolny niezależnie od tego, czy działał w dobrej wierze, a także niezależnie od tego czy jego posiadanie było zgodne ze stanem prawnym.
W sprawach o naruszenie posiadania sąd bada wyłącznie ostatni stan posiadania oraz fakt naruszenia tego posiadania, nie rozpoznając samego prawa do rzeczy, ani nie analizując dobrej wiary posiadacza i dobrej wiary pozwanego (naruszającego posiadanie).
Oznacza to, że nawet osoba niebędąca właścicielem może skutecznie dochodzić ochrony naruszonego posiadania, o ile nie zapadło prawomocne orzeczenie sądu lub innego organu państwowego, które stwierdziłoby, że stan posiadania powstały na skutek naruszenia jest zgodny z prawem (w relacji posiadacz – właściciel rzeczy).
Jakie są sposoby ochrony posiadania?
W przypadku naruszenia posiadania prawo przewiduje możliwość podjęcia następujących działań:
- obrona konieczna
- dozwolona samopomoc
- roszczenie posesoryjne
Obrona konieczna polega na natychmiastowym fizycznym odparciu samowolnego naruszenia posiadania w chwili, w której do niego dochodzi. Na przykład, w momencie próby siłowego odebrania Ci rzeczy ruchomej (w tym w ramach kradzieży) albo w momencie wdzierania się do Twojego lokalu możliwe jest odparcie naruszenia z wykorzystaniem siły fizycznej (w tym przemocy wobec osób).
Dozwolona samopomoc umożliwia posiadaczowi samodzielne przywrócenie stanu poprzedniego już po samowolnym naruszeniu posiadania, pod warunkiem, że posiadacz działa niezwłocznie po naruszeniu i nie przekracza niezbędnych środków. Od obrony koniecznej różni się tym, że następuje już po naruszeniu posiadania, a nie w momencie jego naruszania. Zastosowanie przemocy wobec osób jest możliwe w ramach dozwolonej samopomocy tylko w przypadku naruszenia posiadania rzeczy ruchomej (nie jest dopuszczalne w przypadku naruszenia posiadania nieruchomości).
Ostatnim środkiem ochrony posiadania jest roszczenie posesoryjne, które pozwala na sądowe przywrócenie stanu poprzedniego oraz żądanie zaniechania dalszych naruszeń przez osobę, która samowolnie naruszyła posiadanie.
Niezależnie od typowych działań i roszczeń dotyczących ochrony posiadania możliwe jest kierowanie dalszych roszczeń wobec osoby naruszającej posiadanie, w tym roszczeń odszkodowawczych na zasadach ogólnych określonych przez kodeks cywilny.
Wybór odpowiedniego środka zależy od okoliczności sprawy i charakteru naruszenia, dlatego warto skonsultować się z adwokatem, aby skutecznie zabezpieczyć swoje prawa. Nasza kancelaria adwokacka w Krakowie służy pomocą w podejmowaniu wszelkich działań prawnych zmierzających do ochrony posiadania oraz naprawienia szkody związanej z naruszeniem posiadania.
